A válvula redutora de pressão (VRP) é um equipamento instalado na rede hidráulica de condomínios que possuem mais de 40 metros de altura para controlar e estabilizar a pressão da água que chega aos apartamentos e às áreas comuns.

Ela reduz a pressão da água proveniente do reservatório ou da rede de abastecimento e mantém o sistema funcionando dentro de níveis seguros. Dessa forma, evita danos às tubulações, conexões, torneiras, duchas, caixas acopladas e demais equipamentos hidráulicos.

Em edifícios, as VRPs são essenciais para garantir que a pressão da água permaneça dentro dos limites recomendados pelas normas técnicas vigentes, proporcionando segurança para a edificação e conforto para os moradores.

A válvula redutora de pressão tem a função de controlar a pressão da água na rede hidráulica do condomínio, garantindo que ela permaneça dentro de níveis seguros e adequados para o funcionamento das instalações.

Entre as principais funções das VRPs estão:

• Proteção das tubulações, evitando rompimentos e inundações de áreas comuns e apartamentos
• Prevenção de vazamentos dentro e fora dos apartamentos, causados principalmente por pressões altas ou oscilações bruscas de pressão
• Redução de desperdícios de água, pois altas pressões implicam em consumos mais altos, muitas vezes desnecessários
• Aumento da vida útil de equipamentos hidráulicos
• Fornecer um abastecimento estável e constante, evitando variação de temperaturas em banhos e barulhos excessivos quando houver consumo de água.

Sem esse controle de pressão, especialmente em edifícios mais altos (com mais de 40 metros de altura), a água pode chegar aos andares inferiores com pressões muito altas, causando danos ao edifício. Além disso, caso a manutenção não esteja em dia, corre o risco de não ter o sinistro coberto pelo seguro.

As válvulas são necessárias, segundo a norma, somente em condomínios com mais de 40 metros de altura, considerando a caixa d’água superior e o andar mais baixo do edifício.

De acordo com a ABNT NBR 5626, a pressão da água nos pontos de consumo não deve ultrapassar os limites recomendados para o funcionamento seguro das instalações, que é de 40 mca ou 4,0 kgf/cm². Em prédios cuja altura supera os 40 metros, a instalação de válvulas redutoras torna-se essencial.

De acordo com a ABNT NBR 5626, a pressão máxima recomendada nos pontos de consumo de uma instalação hidráulica predial é de 40 metros de coluna d’água (40 mca), o que corresponde aproximadamente a 4,0 kgf/cm².

Pressões acima desse limite podem causar:

• Desgaste do material das tubulações e rompimentos das prumadas
• Vazamentos em conexões hidráulicas dentro e fora dos apartamentos
• Danos aos aparelhos, principalmente caixas acopladas e aquecedores de passagem
• Barulhos excessivos na tubulação, percebidos principalmente durante a noite
• Variação de temperatura na hora do banho ou ao utilizar água quente nas torneiras
• Trepidação da tubulação ou ruídos semelhantes a batidas na rede hidráulica

Em instalações hidráulicas prediais, a pressão considerada adequada costuma ficar entre 15 mca e 40 mca.

De forma geral:

• Pressão baixa: abaixo de aproximadamente 15 mca, podendo causar dificuldade no funcionamento de duchas, torneiras e aquecedores.
• Pressão ideal: normalmente entre 15 mca e 40 mca, garantindo conforto e bom funcionamento dos equipamentos.
• Pressão alta: acima de 40 mca, que é o limite recomendado pelas normas técnicas.

Quando a pressão está fora desses limites, podem surgir problemas de funcionamento ou riscos para as instalações hidráulicas (veja resposta da pergunta 4 deste FAQ).

Quando a pressão está acima dos limites recomendados por norma, 40 mca ou 4,0 kgf/cm², diversos problemas podem ocorrer no sistema hidráulico do condomínio, como:

• Desgaste do material das tubulações e rompimentos das prumadas
• Vazamentos em conexões hidráulicas dentro e fora dos apartamentos
• Danos a equipamentos, principalmente caixas acopladas e aquecedores de passagem
• Barulho excessivo, percebidos principalmente durante a noite
• Variação de temperatura na hora do banho ou ao utilizar água quente nas torneiras
• Trepidação da tubulação ou barulho de batidas na rede hidráulica

Além de diversos outros prejuízos materiais, como inundação de elevadores, infiltrações e danos em apartamentos e áreas comuns do condomínio.

Não. A válvula redutora de pressão não interrompe o abastecimento de água, ela apenas controla a pressão da rede. No entanto, em situações de falta de água no condomínio, por qualquer razão, a válvula pode ter dificuldades para voltar a funcionar corretamente sem uma intervenção técnica, pois o ar dentro do piloto de comando pode impedir o correto funcionamento do equipamento.